淡水淡江大學收租  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買方精選淡江大富翁稀有合法三套滿租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1020 萬 (含車位價)
參考單價：28.35 萬/坪
地址：新北市淡水區水源街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：淡江大富翁
格局： 3房(室) 3衛 2陽台
總坪數：35.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.14 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：13.76 坪
車位坪數：4.32 坪
土地面積：7.28 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3417 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡江大學，淡水捷運站
生活機能：清水街市場，全聯，燦坤
附近交通：淡水捷運站，淡江大學輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資客或小資置產族考慮購買，若是純自住則需斟酌頂樓與車位條件。

主要理由如下：

地段價值明確：緊鄰淡江大學與捷運淡水站，屬於淡水區租金需求最穩定的區域之一，「滿租」狀態證實了該處的高出租率與流動性。
投資屬性強：「合法三套」設計能大幅提升每坪的租金收益，對於想透過房產獲取被動收入的買方來說，具備較高的吸引力。
價格合理：含車位總價 1020 萬，單價約 28 萬，在淡水捷運特區內屬於中低價位切入點，進入門檻不高。

建議：若決定購買，務必優先確認「三套」的產權登記狀況是否清晰，以及頂樓的防水保固與機電設備狀況，並確認現行租約條款，避免買入後無法如期收屋。

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